La construction modulaire - pendant longtemps, ce modèle a été associé à la crainte de voir des bâtiments standardisés se ressembler. Mais cette époque est révolue. Les préjugés concernant le manque de liberté en matière de conception et de design ou les médisances telles que «Plattenbau 2.0» sont depuis longtemps oubliés. Les constructions modulaires répondent depuis longtemps aux critères et aux exigences de l'architecture durable et moderne et deviennent une tendance d'aujourd'hui et de demain.
Mais que sont exactement les constructions modulaires, quand ce type de construction est-il rentable et quels sont ses avantages ? La construction modulaire s'est depuis longtemps débarrassée de sa mauvaise image grâce à l'amélioration constante de la qualité et des possibilités de conception. Il est loin le temps où la construction modulaire était assimilée à la construction de conteneurs. Aujourd'hui, nous voyons de nombreux grands projets de construction tels que des hôtels ou des écoles, mais aussi des constructions plus petites de style modulaire.
La construction modulaire n'est pas synonyme de maison préfabriquée
Pour beaucoup de gens, la construction modulaire est synonyme de maison préfabriquée. Mais ce n'est pas vrai du tout. Dans le cas des maisons préfabriquées, les éléments individuels tels que les plafonds, les murs ou les sols sont préfabriqués et assemblés directement sur le chantier pour former un tout. Les finitions intérieures, comme les raccordements électriques, etc. sont ensuite réalisées directement sur le chantier.
La construction modulaire est différente. Dès la phase de planification, les constructions sont divisées en différents modules spatiaux. Ceux-ci sont ensuite pré-produits en tant qu'unités complètes. De nombreux travaux, tels que l'installation électrique et l'isolation, sont effectués à l'avance en usine. Ensuite, les éléments modulaires finis sont transportés sur les chantiers et assemblés en une grande unité.
Les bâtiments de style modulaire sont polyvalents et flexibles. Ce type de construction est particulièrement adapté aux grands ensembles résidentiels, aux hôtels et autres bâtiments composés de nombreuses unités répétitives.
La construction modulaire offre de nombreux avantages
Oui, vous avez bien lu : La construction modulaire présente de très nombreux avantages par rapport à la «construction standard» telle qu'on la connaît. Le temps, facteur potentiel de délai, ne joue pratiquement aucun rôle dans ce type de construction. Les modules sont produits dans des halls indépendants des conditions météorologiques. Il n'y a donc plus de restrictions, par exemple pour l'isolation des murs, et certains travaux ne doivent plus être interrompus en cas de pluie.
Ainsi, ce type de construction peut également être réalisé pendant la saison froide, car les maîtres d'ouvrage ont moins à se soucier des conditions météorologiques. Comme les conditions sont toujours similaires dans les halls d'usine, les modules peuvent être produits avec une très grande qualité, ce qui permet de réduire considérablement le temps de construction sur place. Et les futurs voisins seront certainement reconnaissants en raison de la réduction des bruits de construction.
Un autre grand avantage est le temps de construction considérablement réduit. Grâce à ce type de construction, des travaux tels que l'excavation et d'autres travaux préparatoires sur le chantier ainsi que la fabrication des unités modulaires peuvent être effectués simultanément. Dans les constructions "standard", les différents travaux doivent être coordonnés dans le temps et ne peuvent pas être réalisés simultanément. Une durée de construction réduite permet ensuite de réaliser des économies, et le porte-monnaie s'en réjouit.
Cette méthode de construction est également respectueuse de l'environnement et des ressources. La fabrication en usine permet de mieux contrôler l'élimination des déchets et de réduire considérablement le bruit. En ce qui concerne la durabilité, on s'attend à ce que les modules soient de plus en plus réutilisables et recyclables à la fin de leur durée de vie.
Outre ses nombreux avantages, la construction modulaire présente bien sûr aussi des inconvénients, comme le coût élevé du transport des différents modules de la pièce. Comme ces modules sont préfabriqués, ils doivent souvent être acheminés sur le chantier par un transport lourd. Là, d'autres mesures coûteuses sont nécessaires en raison du poids et de la taille élevés. Cela fait augmenter les coûts plus bas grâce à la réduction de la durée de construction.
La construction modulaire en action
La construction modulaire est possible pour la plupart des tailles de bâtiments, de la petite maison aux grands ensembles résidentiels. Mais actuellement, ce type de construction est surtout utilisé pour les grands ensembles résidentiels avec de nombreuses unités spatiales identiques, pour les hôtels où de nombreuses chambres sont conçues de la même manière, ou pour les salles de classe dans les établissements scolaires. Malgré ses nombreux avantages, il est difficile de prédire quel type de construction prendra le dessus dans les dix prochaines années. Cependant, la construction modulaire a certainement du potentiel et peut devenir une grande tendance d'avenir.
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